Miras İntikali Nasıl Yapılır?
Miras İntikali Nasıl Yapılır?; Miras intikali külli intikale dayalıdır. Mirasçılar külli haleftirler. Buna göre, bir kişinin malvarlığı, ölümün gerçekleşmesi üzerine, kısmen veya tamamen bir başka kişiye geçer. Tapu ve bankadaki paraların alınması gibi devirler için ise gerekli bazı işlemler bulunmaktadır.
Miras İntikali Nedir?
Miras bırakanın malvarlığının tereke adıyla mirasçılara kalması olgusuna “miras intikali” yahut “mirasın geçişi” denir. Bunun anlamı, miras bırakanın ölümü üzerine sahip olduğu hakların mirasçılarına geçmesidir. Böylece bu haklar mirasçılara ait olur ve yükümle bulundukları borçlar için de mirasçılar sorumludur. Miras intikali bedelsiz bir iktisap türüdür.
Miras İntikali Nedir ve Nasıl Yapılır?
Tapu sicilinde kayıtlı olan malikin ölümü halinde miras hakkının mahkeme ya da noterden alınmış veraset (mirasçılık) belgesinde belirtilen mirasçılar adına tescil edilme işlemine intikal denilmektedir. Bu tescil ile tapuda doğrudan mirasçılara intikal gerçekleşmektedir.
Miras intikali için mirasçılardan birinin veya tümünün ilgili Tapu Müdürlüğüne gerekli belgeler ile başvurması gerekir. Bu başvuru üzerine Tapu Müdürlüğünce intikal işlemlerinin gerçekleştirilmesi sağlanır. Ayrıca, web tapu miras intikali, yani internet üzerinden e-Devlet aracılığı ile de başvuru yapılabilmektedir.
Tapuda İntikal İçin Tüm Mirasçılar Gerekli Mi?
Miras intikali işlemi için mirasçılardan birinin ilgili Tapu Müdürlüğüne başvurusu yeterlidir. Zira, intikal işlemlerinin tüm mirasçılar tarafından yapılması gerekmez. Herhangi bir mirasçı tarafından bu işlem gerçekleştirilebilir. Bir mirasçının başvurusuyla birlikte miras, tüm mirasçılara intikal edecektir.
Miras İntikali Yapılmazsa Ne Olur?
Tapu intikal işlemleri mirasçılar tarafından iki yıl içerisinde yapılmazsa, Tapu Sicil Müdürlüğü yetkili Sulh Hukuk Mahkemesi’nden mirasçılık belgesi alıp mirasçılar adına tescil işlemi yapabilmektedir.
Tapu Miras İntikali Nasıl Yapılır?
Tapuda miras intikali için şu adımlar izlenir:
- Mirasçılık Belgesi Alınması: Taşınmaz üzerinde pay sahibi olunduğunu gösteren “mirasçılık belgesi” veya “veraset ilamı” alınması gerekir. Bu belge noterden veya sulh hukuk mahkemesinden temin edilebilir.
- Emlak Vergisi Borcunun Kontrolü: Belge alındıktan sonra taşınmazın bulunduğu belediyeye müracaat edilir ve emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge talep edilir.
- Veraset ve İntikal Vergisi Ödemesi: Veraset ve intikal vergi dairesine müracaat edilerek gerekli vergiler ödenir ve ilişiğin kesildiğine dair belge alınır.
- Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Gerekli tüm belgelerle Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurularak taşınmazın mirasçılar adına tescili talep edilir.
- Tapu Tescilinin Yapılması: Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından intikal işlemleri yapılır ve taşınmaz, yeni malik olan mirasçılar adına tapuya kaydedilir.
Miras İntikali İçin Neler Gerekli?
Miras intikali işlemleri için gerekli belgeler:
- İntikali istenen taşınmaz malın tapu senedi veya yoksa parsel numarasını belirtir belge
- Mirasçıların kimlik belgeleri
- Temsilci aracılığıyla yapılıyorsa temsile ilişkin belge
- Zorunlu deprem sigortası (taşınmaz bina niteliğindeyse)
- Veraset ve intikal vergi ilişi belgesi
- Emlak vergisi borcu bulunmamasına dair belge
E-Devlet’ten Miras İntikali Nasıl Yapılır?
Günümüzde veraset ve intikal işlemleri kolaylaşmış, internet yoluyla e-Devlet üzerinden yapılabilir hale gelmiştir. TC kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile sisteme girilerek başvuru işlemleri kolayca yapılabilir.
Miras İntikali İçin Avukat Desteği
Mirasın intikali ve paylaşılması oldukça hassas bir konudur. Bu süreçte yanlış veya eksik bir işlem yapılması durumunda hak kayıpları yaşanabileceği gibi, haksız kazanımlar da meydana gelebilir.
Bu nedenle, İzmir avukat desteği almak oldukça önemlidir. Gürbüz Law Avukatlık, miras hukuku alanındaki uzman kadrosuyla sizlere en iyi hizmeti sunarak haklarınızı korur ve sürecin sorunsuz bir şekilde yürütülmesini sağlar.
Bu süreçlerin hızlı şekilde yapılması için hemen bizimle iletişime geçin…
