Tapu Devri Nedir?
Tapu Devri Nedir?
- Tapu devri, bir taşınmazın (arsa, tarla, konut, işyeri vb.) mülkiyet hakkının bir kişiden başka bir kişiye resmî olarak geçirilmesidir. Bu işlem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne bağlı tapu müdürlüklerinde yapılır. Tapu müdürlüklerine gidebilmek için online olarak veya 181’i arayarak randevu talebinde bulunulması gerekir.
Tapu Devri Ne Zaman Gerekir?
- Satış işlemlerinde
- Miras intikalinde
- Bağış (hibe) durumunda
- Mal paylaşımı ya da boşanma sonrası işlemlerde
vb. durumlarda tapu devri işlemi yapılması gerekir. Ayrıca tapu devri gereken durumlarda tarafların karşılıklı rızasının olması gerekir.
Tapu Devri Nasıl Yapılır?
- Taraflar tapu müdürlüğüne başvurur.
- Gerekli belgeler sunulur.
- Harçlar ve döner sermaye bedeli ödenir.
- Tapu memuru eşliğinde satış ya da bağış sözleşmesi imzalanır.
- Yeni tapu, alıcı adına düzenlenerek teslim edilir.
Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Taraflardan (Alıcı ve Satıcı) İstenen Belgeler:
- Nüfus cüzdanı veya TC kimlik kartı (Aslı ve fotokopisi)
- 1 adet vesikalık fotoğraf (satıcıdan)
2 adet vesikalık fotoğraf (alıcıdan – son 6 ay içinde çekilmiş olmalı) - Vergi numarası (yabancı uyruklular için)
- İkametgâh belgesi (bazı müdürlüklerde istenebilir)
Tapuya İlişkin Belgeler:
- Tapu senedinin aslı ve fotokopisi
- Taşınmaza ait rayiç bedel belgesi (Belediyeden alınır)
- Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi (konut ise)
Ödemelere Dair:
- Harç ve döner sermaye makbuzları
Tapu harcı: satış bedelinin %4’ü — alıcı ve satıcı genelde yarı yarıya öder ama anlaşmaya bağlıdır. Buna ek olarak her tapu işleminde 1.183 TL tutarında döner sermaye bedeli de ödenmektedir.
Önemli Not:
- Eğer işlemi vekil yapacaksa, noterden onaylı vekâletname de gerekir.
- Tapu devri işlemleri tüzel kişiler arasında gerçekleşecekse bu belgelere ek olarak; vergi levhası ve fotokopisi, yetki belgesi, en güncel yönetim kurulu seçiminin olduğu sicil gazete örneği de hazırlanmalıdır.
